Beschreibung:
Das Ferienhaus VILLA steht 8 km nordöstlich von Rufina, auf dem Terrain des kleinen Landguts Vacchietta, das auf ca. 5 ha Land hochwertiges Olivenöl (Direktverkauf) produziert. Geschäfte und öffentliche Einrichtungen in Londa, 1 km. Zugverbindung nach Florenz ab Contea, 3 km. 18-Golf-Lochplatz 30 km. Zufahrt ca. 500 m über privates, zementiertes Sträßchen mit ansteigenden Abschnitten. Das restaurierte Bauernhaus steht zusammen mit dem Wohnhaus des Besitzers, an einem terrassierten Hang mit reizvollem Blick auf das von dichten Kastanien- und Eichenwäldern überzogene Sieve-Tal. Das Untergeschoss steht leer. Privater Gartenanteil (ca. 130 m², teilweise abgeschlossen) mit Wiese, Blumen, Büschen und Kiesflächen. Möblierter Freisitz unter Holzpavillon. Sitzgruppe. Gemauerter Grill. Auf einem oberhalb gelegenen Hangabschnitt mit Olivenhain schöner Panoramapool zur alleinigen Nutzung der Feriengäste (13,5 x 5,5 m, 1-2,5 m tief, 01.05.-30.09.) mit Terrasse, 8 Sonnenliegen, Sonnenschirmen, Sonnenpavillon mit Sitzgruppe und Außendusche. Separate kleine Waschküche mit Waschmaschine zur alleinigen Nutzung. Parkplatz auf dem Grundstück. Auf Wunsch Abendessen beim Besitzer (Absprache und Bezahlung am Ort). Feriengerechte, rustikale Einrichtung. Cottoböden. Holzbalkendecken. Sat-TV (deutsche Programme). DVD. Internetzugang (WLAN, inklusive). Alle Schlafzimmer mit Fliegengittern. Öl-Zentralheizung. Hinweis: Rauchen ist im Haus nicht gestattet.
Aufteilung:
5½-Zimmer-Haus, 2 Etagen, ca. 230 m². Erdgeschoss/1. Etage (Hanglage): Geräumiger Wohnraum mit Sitzgruppe, Kamin, Essplatz und Treppe zu offener Galerie (Dachschräge, Dachfenster) mit Doppelbettcouch und Sitzcouch, von hier Zugang zu Schlafzimmer mit franz. Bett (1,60 m breit) und Dusche/WC (jeweils Dachschräge, Dachfenster). Vom Wohnraum im Erd­geschoss offener Zugang zur Küche (5 Flammen, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombi­nation, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster) mit Essplatz für 6 Personen. Flur. 2 Schlafzimmer, jeweils mit franz. Bett (1,60 m breit). 2x Dusche/WC. Vom Flur Wendeltreppe zum Obergeschoss in Zweibettzimmer (zur Treppe offen, Dachschräge, Dachfenster, Betten zusammenstellbar, keine Verbindungstür zur offenen Galerie und zum weiteren Schlafzimmer im Obergeschoss), Dusche/WC.


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