Vakantiehuis Les Bains 48 pLa Roche en Ardenne - Ardennen, Luxemburg - België (BE-4488)

Les Bains 48 p

Huis Code
BE-4488
Land:
Sterren:
Aantal personen:
48
Aantal huisdieren:
2
Slaapkamers:
16
Soort:
Vakantiehuis
Situering:
Vrijstaand
Ligging:
Landelijk
Zwembad
Internet
Wasmachine
Vaatwasser
Niet Roken
Sauna

Omschrijving

Een luxe vakantiehuis bij het pittoreske Roche en Ardenne. Het huis is geschikt voor grote groepen, zoals families en zakelijke gezelschappen. Het huis beschikt over een grote zitruimte met een open haard. Verder vind je hier 16 slaapkamers, een zeer ruime keuken en 2 eetgedeeltes waar maar liefst 48 personen kunnen zitten. Buiten ligt een groot terras met een barbecue, een tuin en een speel- en voetbalveld.

Het huis ligt aan een bos. De winkels en restaurants liggen op 10 km afstand. De regio biedt meer dan 200 km aan wandel- en fietsroutes en tot 20 km aan kajakroutes. In de zomer kun je elke avond om 22:00 uur het spook van het kasteel van La Roche zien.

Bij de woning is ook een binnenzwembad (geopend van 9u tot 21u) en een sauna aanwezig. Tussen 21:00 en 9:00 uur mag er geen gebruik worden gemaakt van het zwembad.

Deze woning wordt vanwege de rust niet verhuurd aan jongerengroepen onder de 20 jaar. Het organiseren van studentenfeesten, vrijgezellenfeesten en drinkpartijen in dit huis is verboden.

onze seminarruimte van 80m², in bijlage vindt u de door ons gemaakte foto's, deze zaal willen wij als optie aanbieden, namelijk: (betaling ter plaatse)

Weekend en lang weekend = 250€
Midweek en week = 350€

Indeling

  • Parterre
  • zitkamer
    • 2 X TV
    • open haard
    • DVD-speler
    • radio
    • CD-speler
  • eetkamer
    • kinderbed
  • open keuken
    • 2 X fornuis (gas) (elektrisch)
    • 2 X koffiezetapparaat (filtermaling)
    • oven (grilloven)
    • 2 X magnetron
    • 2 X afwasmachine
    • 2 X koelkast
    • vriezer
    • 4 X kinderstoel
  • toilet
  • toilet
  • sauna
    • 3 X douche
    • 2 X wastafel
    • 2 X toilet
    • zwembad (privé) (overdekt) (11 x 5 m.)
  • bar
  • Op de 1e etage
  • zitkamer
    • TV
    • DVD-speler
  • slaapkamer
    • 2 X 1-pers. bed
  • slaapkamer
    • 2 X 1-pers. bed
  • slaapkamer
    • 2 X 1-pers. bed
  • slaapkamer
    • 2 X 1-pers. bed
  • slaapkamer
    • 2 X 1-pers. bed
  • slaapkamer
    • 2 X 1-pers. bed
  • slaapkamer
    • 2 X 1-pers. bed
  • slaapkamer
    • 1-pers. bed
  • badkamer
    • douche
    • wastafel
  • badkamer
    • douche
    • wastafel
  • badkamer
    • ligbad
    • douche
    • wastafel
  • toilet
  • toilet
  • toilet
  • biljart
  • Op de 2e etage
  • zitkamer
    • TV
    • DVD-speler
  • slaapkamer
    • 2 X 1-pers. bed
    • kinderbed
  • slaapkamer
    • 2 X 1-pers. bed
  • slaapkamer
    • 2 X 1-pers. bed
    • 1-pers. onderschuifbed
    • stapelbed
  • slaapkamer
    • 2 X 1-pers. bed
    • 1-pers. onderschuifbed
    • stapelbed
  • slaapkamer
    • 3 X 1-pers. bed
    • 1-pers. onderschuifbed
    • wastafel
  • slaapkamer
    • 2 X 1-pers. bed
    • 1-pers. onderschuifbed
    • stapelbed
  • slaapkamer
    • 3 X 1-pers. bed
    • 1-pers. onderschuifbed
  • slaapkamer
    • 3 X 1-pers. bed
    • 1-pers. onderschuifbed
    • stapelbed
    • wastafel
  • badkamer
    • ligbad
    • wastafel
  • badkamer
    • ligbad
    • wastafel
  • badkamer
    • douche
    • wastafel
  • badkamer
    • douche
    • wastafel
  • badkamer
    • douche
    • wastafel
  • toilet
  • toilet
  • toilet
  • toilet
  • toilet
  • toilet
  • toilet
  • Souterrain
  • wasruimte
    • wasdroger
    • wasmachine
  • vriezer
  • tafeltennistafel
  • tafelvoetbal
  • Algemeen
  • verwarming (CV)
  • terras (285 m2)
  • tuin (omheind) (1600 m2)
  • fietsenberging
  • tuinmeubilair
  • BBQ
  • parking
  • jeu de boules baan
  • zandbak
  • speeltoestellen

Opmerkingen

Reserveringen voor groepen of gezelschappen van personen onder de 20 jaar zijn niet toegestaan
Tussen 21:00 en 9:00 mag geen gebruik worden gemaakt van het zwembad
Het organiseren van studentenfeesten, vrijgezellenfeesten, drinkpartijen in dit huis is verboden

Beschikbaarheid Vakantiehuis Les Bains 48 p

 
10niet beschikbaar10Beschikbaar, geen aankomst mogelijk10Beschikbaar, aankomst mogelijk

Kosten ter plaatse

Inclusief
Calamiteitenfonds
Boekingskosten
Wifi
Verplicht
Borgsom
€ 1.500 terug 14 dagen na vertrek per verblijf
Eindschoonmaak
€ 450 per verblijf
Bedlinnen
€ 12,50 p.p./verblijf per persoon
Elektriciteit
€ 0,55/kWh per kWh
Gas/Olie
€ 26,60/per uur in werking per uur
Water
€ 8,17/m3 per m3
Afvalheffing
€ 65/verblijf per verblijf
Toeristen-belasting
€ 0,50/persoon/nacht
Optioneel
Hout
€ 25/pakket
Verwarmen zwembad
Tegen lokaal tarief
Overig
Huisdieren
Max. 2; € 150/dier/verblijf
Badhanddoeken
Zelf meenemen
Keukenlinnen
Zelf meenemen

Kaart en Omgeving

click to active map

Omgeving

Stad
La Roche en Ardenne
Bos
100 m
Meer
20 km
Winkels
10 km
Restaurants
10 km

ervaringen

Mr Menco N. uit Nederland
Verblijfsdatum: november 2022

Ga hier niet heen! Fraudeurs! Voordat je hierheen gaat, kijk even goed naar de prijzen van olie, gas en water. Wij kregen na een weekend waar wij overdag niet eens in het huis waren een rekening van €1000,- voor GWE!! Daarnaast probeert de verhuurder fraude te plegen met onze schade verzekering. Wij waren met een groep van artsen die een actief weekend wilde in de ardennen. Zeker geen zuipend stel studenten die die ten afbreekt. Wat een deceptie was dit... Toen wij weg gingen hebben wij samen met de conciërge de woning doorzocht en was alles in orde, ook de achtergebleven viezigheid in de douches was akkoord. Enkele maanden later was de borg nog steeds niet terugbetaald, dit bleek om een ruime €1200,- aan schade te gaan die wij helemaal niet hebben aangericht: Stoelen van 16 jaar oud (hadden de bon erbij) - schade 211,00 (kosten 175 in 2006; overigens niet kapot gemaakt!); klein gaatje in een bank: 350 (bank kostte 310,74). enkele vergeten instrumenten/tangen per post: €70,- (bon versturen was €15,-) €350,- aan extra schoonmaak bovenop de eerdere €400,- voor enkele douches die nat en zanderig waren omdat er geen douchegordijn was... één achtergebleven vuilniszak: €100,- Meermalig gemaild, geen reactie. Uiteindelijk heeft onze bedrijsjurist een officiele in gebreke stelling moeten schrijven. je kan dus fluiten naar je €1500,- borg... Echt een absurde afhandeling van een prima huis (voor best een hoge prijs)... ga hier niet heen!! Fraudeurs!!

Mr Dick L. uit Nederland
Verblijfsdatum: augustus 2022

zeer mooi en goed onderhouden verblijf, van alle gemakken voorzien, prachtig zwembad

Ms J. C. uit België
Verblijfsdatum: april 2022

2de x in deze woning, je ziet dat er dingen vernieuwd zijn zoals de zetels, bedden,... Alles was proper en de conciërge is super, behulpzaam en heel vriendelijk!!! Had op voorhand telefonisch contact om toch wat vroeger in de woning te mogen en was perfect geregeld door hem. Wifi verbinding was wel heel zwak, ook een tip voor in de keuken wat meer potjes waar we restjes zouden kunnen in opbergen. In het zwembad was er wel last van chloor de waarden waren goed na controle van de conciërge maar een venster open voor meer luchtcirculatie zou handig zijn maar dan heb je waarschijnlijk weer warmteverlies van het zwembad. Kamers zijn ruim genoeg, ook voldoende toiletten en douches. Zeker een aanrader !!!

Ton v. uit Nederland
Verblijfsdatum: september 2021

Huis was super, Alles was schoon. Beheerder was vriendelijk.

Ms Zahra A. uit Nederland
Verblijfsdatum: maart 2019

Zwembad was overgoten met chloor. Wij hadden erg veel last van pijnlijke ogen.

Mr Tobias W. uit Duitsland
Verblijfsdatum: juli 2020

Sehr sauber, tolles Haus und Umgebung. Pool wird immer um 21:00 vom Hauswart geschlossen!

C. uit België
Verblijfsdatum: april 2020

Ondertussen al de 5de keer dat we via belvilla boeken en zijn nog steeds tevreden van hoe alles verloopt,

Mr Marc V. uit Nederland
Verblijfsdatum: november 2019

Wij werden prima ontvangen. Fijne en behulpzame concierge. Aangezien we er al een aantal keren gelogeerd hebben kennen we het huis en de omgeving.

Mr Wesley C. uit Nederland
Verblijfsdatum: augustus 2019 - september 2019

Rustige omgeving, met veel natuur.

Ms J. C. uit België
Verblijfsdatum: april 2019

Nog beter als op de foto's Heel ruime woning die goed onderhouden is en een vriendelijke conciërge

Mr Dirk G. uit België
Verblijfsdatum: mei 2018

Voor de derde maal huurden we deze prachtige vakantievilla af voor een groep vrienden van meer dan 40 personen en kinderen. Opnieuw werd het een topweekend waarbij groot en klein genoot van het prachtige zwembad, de sauna, de ruime speelweide , pooltafel en gezellige terras onder een stralende lente (zomer)zon. Dat twee oudere televisies ondertussen vervangen werden door 2 grote flatscreens was nog een bijkomend pluspunt voor t volgen van de CL - finale. Zeer tevreden keerden we dan ook zondagavond terug huiswaarts...

Mr Bart S. uit België
Verblijfsdatum: april 2018

Super huis en ruime, propere kamers

Mr Ismael L. uit Nederland
Verblijfsdatum: februari 2018

We hadden per mail afgesproken tussen 16u en 17u in te mogen checken. Eenmaal ter plekke, deden ze erg moeilijk en hielden ze in eerste instantie vol dat die afspraak nooit is gemaakt. Ondertussen was het buiten onder de 0 graden. Per mail werd te kennen gegeven, dat we gebruik mochten maken van eigen linnengoed. Op locatie kregen we echter te horen dat we verplicht zijn linnengoed te huren.

Mr Marc V. uit Nederland
Verblijfsdatum: oktober 2017 - november 2017

Al voor 7e keer in dit vakantiehuis waar alles op en aan is. Ruimte genoeg voor onze grote familie voldoende slaapkamers, grote keuken, 3 afwasmachines, 3 frigo's, 3 micorgolfovens en diepvriezer. Alles altijd netjes en proper. Kinderen amuseren zich in het binnenzwembad maar ook aan de ping-pong- en pooltafel. Deze laatste zou beter in kelder geplaatst worden om geen geluidsoverlast te veroorzaken in de naastliggende slaapkamers. 3 tv's waarvan 1 digitale top !

Ms M. H. uit Nederland
Verblijfsdatum: oktober 2017

We zijn bekend in de accommodatie. het stond er weer mooi bij. heerlijk ruim.

Mr Styn D. uit België
Verblijfsdatum: november 2016

Inrichting bedden, tafels, stoelen, zetels, ... zien er goedkoop uit. Alles was wel proper. Kinderen hebben het er reuze fijn gehad.

V. uit België
Verblijfsdatum: november 2015

Mooi rustig gelegen huis met prachtig binnenzwembad en sauna. Het huis is altijd zeer proper als we er toekomen. Zijn er ondertussen al 4 keer geweest en telkens alles in orde. Enkele stoelen dienen opnieuw gelijmd maar die opmerking werd blijkbaar al eens doorgegeven.

N. uit België
Verblijfsdatum: oktober 2015

Toplocatie! Wij hebben ons er kostelijk geamuseerd met onze fietsclub. Wij hebben de energiekosten laag kunnen houden door zelf voldoende hout mee te nemen en de woning te verwarmen met de kachel.

J. uit Nederland
Verblijfsdatum: januari 2015 - februari 2015

Nu voor het 2 de jaar in Les Bains en alles was weer perfect, alles netjes schoon, tip top verzorgd, aardige concierge.

D. uit België
Verblijfsdatum: oktober 2014

Op de informatie staat dat het huis in La Roche gelegen is. Echter, dit is niet het geval. Het ligt toch een heel stuk buiten La Roche. Dit kan dan ook beter op de informatie vermeld worden. Maakt wel degelijk een verschil uit in planning.

D. uit Nederland
Verblijfsdatum: juni 2014

Mooi huis, lekker ruim opgezet! De chloormeters bleken stuk maar na melding werd dit meteen gerepareerd en kregen we enige korting.

S. uit België
Verblijfsdatum: april 2014

De kookvuren in de keuken zouden krachtiger mogen zijn om voor een grote groep te koken, en de deurklinken piepen bijna allemaal!

G. uit België
Verblijfsdatum: januari 2014

Gebouw van het zwembad werd te hard verwarmd!

H. uit Nederland
Verblijfsdatum: oktober 2013

Voor de zesde maal gebruik van dit mooie huis. Voor onze groep is en blijft dit huis een mooie uitvalsbasis voor leuke outdoor activiteiten. Wel altijd weer schrikken van de bijkomende kosten na afloop van het weekend (€ 730,-) Goed opletten met alle radiatoren want de ketel blijft gewoon lekker d...

V. uit België
Verblijfsdatum: juli 2013

vliegenramen en -deuren zouden nog een geweldige verbetering zijn

M. uit België
Verblijfsdatum: mei 2013 - juni 2013

Wij hebben ons huwelijk gevierd met familie en naaste vrienden in een mooie 'gite' waar jong en oud zich geen moment verveeld hebben. Je had gezien het aantal 48 personen geenszins het gevoel met een grote groep te zijn. Goede accommodatie met voldoende materiaal voorhanden. Enkel de piepende deurkl...

V. uit België
Verblijfsdatum: oktober 2012 - november 2012

we beleefden weer een heerlijke midweek in Les Bains. Zoalss de voorbije 4 jaar was alles in orde. De ping pong tafel was in het WE stuk gegaan maar die werd ter plaatse hersteld. Volgend jaar komen we zeker terug.

F. uit België
Verblijfsdatum: september 2012

De akoestiek in het huis kan beter

S. uit Nederland
Verblijfsdatum: augustus 2012

De woning is schitterend, maar het zou goed zijn dat ze enkele schoonmaak tools beschikbaar stellen (bv een bezem, stoffer en blik enz..)

B. uit Nederland
Verblijfsdatum: juni 2012

De routebeschrijving vanaf Brussel moet aangepast worden want je kunt voorbij Marche de afslag nemen. De deurkrukken van de slaapkamers en toiletten boven kraken/piepen allemaal. Dit is vooral 's nachts een beetje vervelend.Er was aangegeven dat bedlinnen meegenomen moest worden, maar om alle dekbed...

V. uit België
Verblijfsdatum: oktober 2011 - november 2011

Wij hebben weer een aangename midweek doorgebracht in Les Bains met de ganse familie.

D. uit België
Verblijfsdatum: september 2011 - oktober 2011

Prachtig huis, zeer goed ingericht, maar weinig mogelijkheid om confortabel te genieten van de zon op het terras. Niet alle tafels hadden een parasol(was nodig) Tip - goeie en voldoende ligstoelen op het terras buiten of in de tuin. Jammer dat je het prachtig uitzicht op de valei niet ziet vanuit he...

B. uit Nederland
Verblijfsdatum: juni 2011

De woning was uitzonderlijk schoon en de ontvangst netjes en correct. Kortom een uitstekend verblijf!

V. uit België
Verblijfsdatum: november 2010

We hebben in een prachtig huis verbleven. Er waren enkele details die beter kunnen namelijk : er zijn geen fatsoenlijke ping pong paletten, er ontbrak een tv kabel voor de aansluiting, er was geen krijt voor de keu van de pool.

V. uit Nederland
Verblijfsdatum: april 2010

Overal hangen instructies over het gebruik van de woning inclusief de geldende boetes bij het niet naleven van deze regel. Dit is jammer, het komt de sfeer niet ten goede, dit kan ook op een andere manier gecommuniceerd worden.

B. uit België
Verblijfsdatum: april 2010

Dit huis heeft ons alle comfort en ruimte geboden om met een grote groep ( 12 gezinnen) een leuke vakantie te beleven.